珠江帝景

编辑:把住网互动百科 时间:2020-01-22 05:49:49
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珠江帝景三面环水,北傍珠江,东邻黄埔涌,坐享2公里沿江翠堤,拥览市区最开阔壮丽的江景。区内,独拥由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院,2.5万平方米中央湖景区,自然之美与艺术之美完美融合。珠江帝景拥有广州首个超大型酒店式豪华会所,投资逾2亿元,占地面积逾3万平方米,会所设施齐备完善,包括大型室内恒温泳池、中西餐厅、健身房、艺术展廊、商务中心、康体设施等。
楼盘名
珠江帝景
城    区
海珠
环线位置
海珠区广州大道以东新领事馆东侧
均    价
30000
物业类别
普通住宅,写字楼
建筑形式
板楼
建筑面积
2.5万平方米
占地面积
650000平方米
总户数
7000
绿化率
30
容积率
1.34
开盘时间
2012年6月2007-11
交房时间
2013年年底2008-12
户型面积
500-700平方米
产权年限
70年
开发商
合生创展集团有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司
物业费
2.80元/月/平方米

珠江帝景价格信息

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起价:30000
价格说明:均价30000元/平方米
珠江帝景效果图 珠江帝景效果图
付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款
历史价格:[1] 
价格时间
最高价
均价
最低价
2012年10月09日
--
30000
26800
2012年09月24日
--
30000
--
2012年09月10日
--
36000
--

珠江帝景配套信息

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周边公园:赤岗塔公园
珠江帝景实景图
珠江帝景实景图 (2张)
周边学校:内含省一级小学——海珠区第二实验小学、区一级中英文双语幼儿园以及一个在建中的幼儿园
周边公共交通:天河线:珠江帝景—天河北(中信广场),白云宾馆线:珠江帝景—白云宾馆,循环线:珠江帝景—地铁客村站—珠江帝景,东风线:珠江帝景—环市中路,地铁二号线(客村站),地铁三号线(赤岗站)[2] 
大空间:四厅标准——多功能家庭厅:适合聚会娱乐专用;私家电梯厅:主人凭智能电梯卡直接入户;开放式厨房:通风采光,体现大户之家健康生活细节;功能齐全双主人套房:4.5米豪阔开间,独立衣帽间、宽敞卫浴、豪华卧室;三大阳台:客厅超大生态景观阳台、厨房采光阳台、工人独立阳台,空间开明通透,采光无限。阳光室、入户花园:单边配备透明阳光室、入户花园。2005年3月开始推出“鸣泉大宅”C座280平方米以上的全新单位,这批单位三梯二户、智能电梯直接入户、独立门厅,南北对流布局,加上双主人套房、三阳台、阳光室、入户花园等设计。
东邻广交会新址琶洲国际会展中心;西接11万平方米中轴线广场——赤岗塔广场占17.91公顷,总投资额达15万亿元的“南粤明珠”城市观光塔广场;北傍珠江,与即将建成的广州CBD珠江新城广场海心沙市民广场隔江相望。

珠江帝景项目优缺点

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项目优点:
【配套】珠江帝景酒店内有稻香酒家,周边有商业,享客村片区配套,有好又多超市、宏城超市、丽影商业城、广东省第二人民医院、177医院、民生银行、工商银行、建设银行等
【交通】离地铁赤岗塔站约500米,楼盘附近有珠江帝景苑总站多条公交线路,较为方便
【环境】65万平大型生活社区,,楼距也较宽。项目配套2.5
位置信息
万平方米中央湖景区,十个主题公园,另有3万平酒店会所,包括室内恒温泳池、中西餐厅、健身房、艺术展廊、商务中心、康体设施等
【景观】位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处,三面环水,北傍珠江,东邻黄埔涌,部分单位可望江景或小蛮腰景观
【规划】左拥11万平方米中轴线广场——赤岗塔广场、观光塔,右邻广交会新址琶州会展中心,与CBD珠江新城中央广场、海心沙市民广场隔江相望,规划面上有升值潜力
【学位】区内设中英文幼儿园、粤信广场幼儿园,附有省一级的海珠区实验小学珠江帝景分校学位
项目缺点:
【价格】二手价格在2.3-3.5万/平,一手合生紫龙府均价3.1万/平,大户型+贵单价,刚需买家止步
【宽带】只能安装e家宽,其他宽带不让进,网速慢,业主多有怨言
【物管】合生紫龙府管理费收3.1元/平,但一直以来合生帝景苑的康景物业物管问题惹人诟病,有业主曾投诉物管态度差,垃圾很久都不清理,工作效率低、门禁不严、小区穿梭车越来越少的问题,甚至有物管保安与业主发生言语冲突
【蚊虫】楼盘内水景多,有住客反映蚊虫较多
【车位】小区业主车多,加上非业主车辆借道穿小区,会所出口拥堵混乱。楼盘总户数7000多户,小区停车位3500多个,倚宏轩组团没有设计车库,车位严重不足。部分业主停在小区路边后车胎被放气以及被刮花,也影响行人安全,但新组团合生紫龙府车位配备1:1,足够业主使用。
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参考资料
词条标签:
景观景点